ASSESSORIA FINANCEIRA
01 – Análise financeira;
02 – Previsão orçamentaria projetada mensalmente;
03 – Apropriação de verbas;
04 – Elaboração de demonstrativo mensal de receitas e despesas;
05 – Pagamento de encargos e obrigações do Condomínio para com terceiros, nas datas aprazadas;
06 – Assessoramento nas negociações com fornecedores, prestadores de serviços empreiteiros, em função de verba condominial disponível;
07 – Assessoramento na análise de propostas para a execução de serviços, tendo em vista a indoneidade comercial, tradição, preço e condições oferecidas pelo proponente.
ASSESSORIA TÉCNICO-ADMINISTRATIVA
01 – Cobrança de cotas condominiais, através da rede bancária, na forma convencional;
02 – Controle individual da situação de cada condômino;
03 – Remessa mensal dos avisos para pagamentos;
04 – Remessa mensal para todos os condôminos dos demonstrativos de receitas e despesas;
05 – Assessoramento técnico-jurídico nas Assembléias Gerais Ordinárias e Extraordinárias;
06 – Elaboração dos editais de convocação, nos termos da legislação em vigor e em conformidade com estatuto convencional;
07 – Emissão de avisos, circulares, relatórios, e convocações solicitadas pelo Condomínio ou quando de seu interesse;
08 – Guarda, conservação e atualização dos livros do Condomínio;
09 – Assessoria na escolha de fornecedores;
10 – Assessoramento ao Síndico na aplicação da convenção e do regulamento interno;
ASSESSORIA DE PESSOAL
01 – Assessoramento na seleção do pessoal a ser utilizado no Condomínio;
02 – Orientação técnica aos empregados do prédio, envolvendo:
2.1 – Providências iniciais em acidente de elevador;
2.2 – Providências iniciais em caso de incêndio;
2.3 – Noções elementares de boas maneiras;
2.3.1 – Atuação constante e discreta;
2.3.2 – Atendimento amável a todos os condôminos;
2.3.3 – Auxílio na carga e descarga de malas, pacotes, sem prejuízo das tarefas condominiais;
2.3.4 – Antecipação na abertura de portas de entrada social ou dos elevadores;
2.35 – Cumprimento cortês aos moradores;
03 – Elaboração das folhas de pagamento;
04 – Elaboração das guias de recolhimento de INSS, FGTS e PIS;
05 – Elaboração de contratos de experiência de trabalho;
06 – Controle de horas extras dos empregados;
07 – Controle de vales, porventura, autorizados pelo Síndico;
08 – Aplicação de sanções administrativas, cartas de advertência e suspensão;
09 – Elaboração de cálculos indenizatórios da demissão dos empregados.
ASSESSORIA JURÍDICA
1. JUDICIAL
1.1 – Cobrança de cotas condominiais em atraso;
1.2 – Ações em juízo versando sobre:
1.2.1 – Fração ideal;
1.2.2 – Participação de apartamento térreo ou de lojas nas despesas comuns;
1.2.3 – Infiltrações;
1.2.4 – Validade ou nulidade de assembléias gerais;
1.2.5 – Validade ou nulidade de convenção de Condomínio;
1.2.6 – Apropriação de área comum por condômino sem o consentimento dos demais;
1.2.7 – Infrações à lei, à convenção e ao regulamento interno;
1.2.8 – Execuções;
1.2.9 – Prestação de contas.
1.3 – Ações de Despejo;
1.4 – Ações Renovatórias;
1.5 – Ações Cautelares diversas.
2. EXTRAJUDICIAL
2.1 – Pareceres;
2.2 – Consultas verbais ou por escrito;
2.3 – Análise de Contratos;
3. TRABALHISTA
3.1 – Reclamações trabalhistas;
3.2 – Dissídios;
3.3 – Distratos;
3.4 – Moradia de porteiro – ação de reintegração de posse.
4. FISCAL
4.1 – Previdenciária;
4.2 – Trabalhista e Posturas municipais;
